红网时刻新闻5月20日讯（记者 戴丹）在品质长沙规划建设进程中，如何执行城市和建筑景观风貌管控，如何推广绿色智能装配式建造，并将新建商品房“交房即交证”改革落到实处？2023年5月20日，长沙召开品质长沙规划建设与“三交底”工作专题会议。

严格执行城市和建筑景观风貌管控

星城长沙，山水相依。在城市的发展中，如何才能最大限度延续“山水洲城”特色景观，保护好一江两岸通山达江的山水生态系统？在当日交底会上，给出了明晰的路径。

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“我们的城市演进依江而生，从沿江，到跨江，再到拥江，湘江孕育了长沙的发展，也是潇湘之景的承载地。”长沙市自然资源和规划局城市与建筑设计处负责人甘露表示，在湘江脉络中，串联起了长沙6河13洲，以及山林田垸等自然资源，融汇山水洲城垸景观于一体。 “在城市生长过程中，一定会有高楼大厦，但其更应该与山水洲城共同形成长沙的空间气质。”他介绍道，今后，这条人与自然和谐共生的“百里江廊”城市风景线将得到严格管控。

“规划将引领美学价值提升，我们会在湘江两岸划定控制线，其内布局绿地、公共建筑甚至留白，将湘江作为长沙整个城市之美的集中展示面，以保障整体城市风貌塑造要求。”

近年来，长沙高度重视城市品质提升和城市风貌管控，聚焦沿江沿河、沿山沿路等重点区域，精心打造品质片区、品质街区、品质建筑，以高品质风貌赋能城市高质量发展。

“下一步，我们将更加坚定地推进城市景观风貌提升工作，更加鲜明地强化山水洲城特色风貌格局意向，更加细致地研究重要节点重要片区城市形象，更加严格地保护古城风貌、传承文化文脉，塑造一个弦歌不辍、筑梦不息的‘韵味长沙’。”长沙市自然资源和规划局总工程师李畅表示。

深化流程再造，推进交房即交证

一把钥匙，一个承诺，有房有证才能安居安心。房产证有多重要？

按照长沙现有政策，商品房在取得不动产权属证书满4年后方可上市交易，房屋如急于出售，交证时间是关键；房产证还是抵押贷款、赠与、继承的必须证件。

作为房屋的“身份证”，房产证的办理时间与房屋流通息息相关。

2022年12月，《长沙市推进新建商品房“交房即交证”改革实施细则》中明确，湖南湘江新区、芙蓉区、天心区、开福区、雨花区2022年7月1日后，望城区、长沙县、浏阳市、宁乡市2022年12月31日后，新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目，全面实施“交房即交证”。

最新数据显示，截至目前全市已完成100个项目交房交证工作，53493户已办结不动产登记权证。

在交底会上，长沙市自然资源和规划局政策研究处负责人段鹏表示，今年长沙将进一步深化流程再造，按照“前置一批、并联一批、简化一批、后置一批”的思路，主动开展技术服务，全力打通建设预售、竣工验收、交房交证各阶段各环节的堵点难点，实现业务全链条闭环管理，为市民提供更优质的服务、落实更便民的措施。

构建生态体系，推动智能建造迭代升级

绿色智能建造与智慧城市是发展数字经济的必由之路。长沙是全国首批智能建造试点城市，已拥有国家级和省级装配式建筑示范基地43个，上下游骨干企业400余家，制造基地超170个。

三一集团副总经理程伟华就绿色智能建造展开了分享。三一集团通过科技创新，自主研发了装配式建筑系统解决方案——SPCS，实现传统建筑业“从建筑到产品、从施工到制造、从离线到在线、从散乱脏差到更好更快更省”的智能化转型升级。

对此，长沙市住房和城乡建设局相关负责人表示，发展智能建造，既是促进建筑业转型升级的迫切需求，又有巨大的市场投资需求，市场空间无限、发展潜力巨大。今后，长沙将继续推动智能建造技术不断迭代升级，构建产业生态体系，将长沙打造成具有核心竞争力的智能建造产业高地。

品质长沙建设是一项系统工程，点多面广，不仅涉及多个部门和企业，更与千家万户、市场主体息息相关。会议指出，“三交底”工作创建了“品质长沙”建设的新机制，并倡议建设主体坚守绿色发展、绿色建造的方向，坚守数智设计、正向设计的线路，坚守创新驱动、保障治理、保障安全的底线；充分发挥“龙头产业”“支柱产业”对行业的正面引领作用，发挥“关键少数”“专业团队”对项目的正向主导作用，共同构建房地产业高质量发展新格局。

长沙市人民政府副秘书长张跃先指出，接下来各级各部门要在工作谋划、规划建设等方面形成“上下联动、同频共振”的格局，强化联动与协作、共建与共享。要做到规划协同，加强对城市的空间立体性、平面协调性、风貌整体性、文脉延续性等方面的规划和管控；要做到建设协同，做优服务，主动靠前，合理后置有关把关环节，充分运用政策，促进项目尽快开工建设；要做到监管协同，进一步完善技术标准和管控规则，加强项目建设全流程、全链条和全生命周期管理，共同打造建设品质工程、标志项目。

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